樓下的房客 2016

一間老公寓繼承人（任達華）在房間內安裝了針孔攝影機，並以低價出租房間。這房東不要用功上進的乖巧學生、不要枯橾乏味的上班族、不要勤儉質樸的和樂家庭，他只要「正常人」，擁有混亂潛質、能滿足他窺看欲望的正常人。

因此，離了婚有家暴前科的好色體育老師老張（莊凱勛），每天看小電影、打機、黏在網上的廢柴大學生 伯彥（侯彥西），單親爸爸王先生（游安順）與小學四年級天真無邪的王小妹（何潔柔），秘密同居的同性戀人 令狐（森竣）和隱瞞同志身份已婚的大學教授郭力（李康生）、劈腿兼不倫的上班尤物陳小姐（李杏），以及異常神秘的純真少女穎如（邵雨薇），陸續搬進了房東預先佈滿針孔攝影機的詭異公寓。

六個房間、八個房客與一個房東，不為人知的秘密、難以克制的欲望在這棟公寓裡四處流竄，妄想控制一切的房東開始愚弄房客，企圖撩起人性最複雜的一面，導演一齣交織黑色幽默、奇幻、推理又最貼近人性的精彩電影。